Deprecated: Function set_magic_quotes_runtime() is deprecated in /home/fiside/public_html/forum/include/common.php on line 59

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/fiside/public_html/forum/include/common.php:59) in /home/fiside/public_html/forum/header.php on line 31

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/fiside/public_html/forum/include/common.php:59) in /home/fiside/public_html/forum/header.php on line 32

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/fiside/public_html/forum/include/common.php:59) in /home/fiside/public_html/forum/header.php on line 33

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/fiside/public_html/forum/include/common.php:59) in /home/fiside/public_html/forum/header.php on line 34
FI-SIDE Bahçeşehir / FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

Giriş yapmadınız.

Anasayfa
  •  » FI-SIDE Bahçeşehir Hakkında
  •  » FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum
  • #351 2013-03-26 19:29:13

    tsmehmet
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-20
    İletiler: 78

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    cenk bey çok teşekkürler. insanlara yardımlarınızı allah hakkınızda hayırlara vesile kılsın. haklısınız c1 c2 bloklarının o şekilde yapımı site sakinlerini olumsuz etkileyecektir ama bu duruma herkes razıdır herhalde. yeterki şu imtihanımız haline gelen evlere kavuşalım.

    5 kat eksiltilecek olan a 1,2,3,4,5 ve 6 bloklarda belediye fazladan daireye izin verdi demiştiniz. bu nasıl olacak acaba? 120 metrekarelik dairelerin metrekarelerini küçülterek mi yoksa farklı bir yol mu var? şimdiden teşekkür ederim. hayırlı akşamlar...

    Bağlı değil

     

    2013-03-26 19:29:13

    Reklam

    #352 2013-03-27 07:44:49

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Merhabalar,

    Gerçekten Cenk beyin bilgileri bizler için çok önemli kendisine bir kez daha çok teşekkür ediyoruz.

    TSMEHMET bey C Bloklar  için yapılacak değişikliğe herkes razı olur diyorsunuz. Bence yanlış düşünüorsunuz. Ben C Blok da  istediğim cephe ve kattaki daireyi zorluklarala biriktirdiğim para ile seçtim ve aldım. Biz tapu parasını bile peşin verdik. Bu durumda benim istemediğim  kıyıda köşede kalmış bir daireyi neden kabul edip razı olayım. Kesinlikle razı olmam ve olmayacağımda. Bu hepimiz için geçerli . Sizlere de aynı teklif yapıldığında aynı şekilde razı oldum diye düşüneceğinizi sanmıyorum. Genel anlamda kesinlikle dairelerimizi alırken ki seçtiğimiz ve taahhüt ettiği şekilde teslim etmesini isteriz.
    Bu olması en doğal olay. Bakalım hergün değişen Fikret İnan fikirleri bugün ne yazacak. Bekleyip göreceğiz.
    Allah yardımcımız olsun.

    Bağlı değil

     

    #353 2013-03-27 07:51:17

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Fİ YAPI AÇILIŞ SAYFASINDA YAZAN BU SÖZLER HİÇBİR ANLAMI YOK VE HEPSİ YALAN
    Hakkımızda

    Emlak sektörünün deneyimli ve güvenilir isimleri tarafından kurulan FİYAPI A.Ş. inşaat sektörünün en hızlı büyüyen firmaları arasında yer alıyor. Hayata geçirdiği tüm projelerde kaliteli, sosyal ve nitelikli yaşam alanları sunmayı hedefleyen FİYAPI A.Ş. yoğun ilgiyle karşılanan projelerinin yanı sıra gelecek dönemde hayata geçirmeyi planladığı yeni projeler için de tüm çalışmalarına ara vermeden devam ediyor.

    'Herkes İçin Kaliteli Yaşam' ilkesiyle projelerini yoğun AR-GE (araştırma-geliştirme) çalışmaları sonucunda hayata geçiren FİYAPI A.Ş. kaliteli projeleri sektördeki en uygun fiyatlarla satışa sunmaktadır.

    Misyonumuz

    Modern yaşamın gereksinimlerine uyumlu olduğu kadar, insana ve doğaya saygılı projelere imza atarak sadece bir konut projesi değil gerçek yaşam merkezleri yaratmak.

    Vizyonumuz

    Modern mimari, özgün çözümler ve değişmeyen kalite anlayışımızla güvenilir konutlar üreterek "Herkes İçin Kaliteli Yaşam" İlkemizi gerçekleştirmek.

    Değerlerimiz
    • Liderlik
    • Uzmanlık
    •Yenilikçilik
    •İnsana ve Çevreye Saygı
    •Müşteri Odaklılık
    •Sosyal Sorumluluk

    Çevre Politikamız

    Hayata geçirdiğimiz projelerle çarpık ve kaçak yapılaşmanın önüne geçerek kentsel yaşama katkı sağlamak.

    Kalite Politikamız

    Projelendirme sürecinden anahtar teslimine kadar her aşamada yüksek kalite standartlarından ödün vermeksizin çalışmak.

    Bağlı değil

     

    #354 2013-03-27 07:53:08

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Sayın cözer bey, benim de Fiside  c1 de noter satışlı dairem var ama tapu yok. 1 Nisandan itibaren malumunuz tapular verilmeye başlanacak. Benim size naçizane birkaç sorum olacak.

    -Tapu alabilmek için iskan harcı da isteniyor. Harç ile beraber 12000-18000 tl arası para isteniyor. Daire fiziken tamamlanmadan üstelik müteahhite bu paranın ödenmesi yasal mı? Tapuyu aldıktan sonra iskan parasını tapu maliki ödeyemez mi?Aklıma bu firma iskan parasının üstüne yatar mı sorusu da geliyor?
    -Tapularımızı aldık diyelim. Firma da siteyi teslim etmeden yarım bıraktı ve iflası mahkeme tarfından kabul edildi. Bu durumda arsa sahipleri tapu iptali davası açarsa bizim tapularımız da gitmez mi?
    -c1 ve c2 yapılmadan siteye elektrik, su, gaz abonelikleri verilir mi?
    -c1 ve c2 premium rezidans olarak bizlere satıldı. Yani sözleşmeye göre akıllı bina. Bu şartlarda daire teslimi yapılmazsa rezidans özelliği kaybolmaz mı?

    Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

    Bağlı değil

     

    #355 2013-03-27 08:00:14

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Yeniden Merhabalar,

    Umarız  Fİ YAPI tüm yarım projelerini bitirip hepimize tam bir şekilde teslim ederde sayfalarındaki  Hakkımızda  yazısının altındaki tüm güzel düşünceleri yapmış olur bizimde söyleyecek hiç sözümüz kalmaz.

    Bağlı değil

     

    #356 2013-03-27 08:24:55

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Ayrıca dairelerin yılsonuna kadar bu kaplumbağa hızı ile bitmesi çok zor. Fiyapı, bizlere ''''dekorasyon oyununu'''' oynamak istedi. Sonra geri çekildi. Tapularımızı Fikret İnan ın istediği gibi mayıs sonunda aldığımızda, elimiz kolumuz bağlı firma daireleri teslim etsin diye bekliyeceğiz. Olası ki, firma tapularımızı verdikten sonra Türkiye nin savaş vb. bir durumunda malzeme fiyat artışını göstererek bizlerden sürekli para isteyecek. Bizler de vermezsek iflas erteleme maksimum süresi 4 yıl(uzatma alabilir) kozunu sürerek ciddi paralar isteycek. Yani firmanın oyunları bitmez gibi geliyor.
    c1 c2 bloklarını satışı yapılan müşterinin rızası olmadan nasıl oluyor da diğer bloklara emsalsiz kaydırabiliyor. Bu soru bence diğer sorılara nazaran daha az önemli ama Allh hepimizin yardımcısı olsun...

    Bağlı değil

     

    #357 2013-03-27 08:47:41

    tsmehmet
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-20
    İletiler: 78

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    seadeniz 34 haklısınız. yanlış anlama oldu kusura bakmayın. ben o şekilde yapımına razı olunabilir dedim daire değişikliğini gözden kaçırmışım. özür dilerim. hergün bu can sıkıntısını yaşamak sağlıklı düşünebilme ve yorum yapabilme kabiliyetimizi köreltti. allah hepimiz için hayırlı olanı nasip etsin. inşallah biter şu dairelerde kurtuluruz bu sıkıntıdan. hala ne olacağı belli olmayan projeye her ay senet ödüyorum. tekrar kusura bakmayın...

    Bağlı değil

     

    #358 2013-03-27 09:42:02

    cozer
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-25
    İletiler: 42

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    mert34 yazdı:

    Sayın cözer bey, benim de Fiside  c1 de noter satışlı dairem var ama tapu yok. 1 Nisandan itibaren malumunuz tapular verilmeye başlanacak. Benim size naçizane birkaç sorum olacak.

    -Tapu alabilmek için iskan harcı da isteniyor. Harç ile beraber 12000-18000 tl arası para isteniyor. Daire fiziken tamamlanmadan üstelik müteahhite bu paranın ödenmesi yasal mı? Tapuyu aldıktan sonra iskan parasını tapu maliki ödeyemez mi?Aklıma bu firma iskan parasının üstüne yatar mı sorusu da geliyor?
    -Tapularımızı aldık diyelim. Firma da siteyi teslim etmeden yarım bıraktı ve iflası mahkeme tarfından kabul edildi. Bu durumda arsa sahipleri tapu iptali davası açarsa bizim tapularımız da gitmez mi?
    -c1 ve c2 yapılmadan siteye elektrik, su, gaz abonelikleri verilir mi?
    -c1 ve c2 premium rezidans olarak bizlere satıldı. Yani sözleşmeye göre akıllı bina. Bu şartlarda daire teslimi yapılmazsa rezidans özelliği kaybolmaz mı?

    Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

    Sayın mert34;

    Fi-yapı tarafından ‘’iskan’’  almak diyerek ifade edilen işlem aslında önce iskan raporu almak akabinde de yapı kullanım izni alınması demektir; iskan raporu ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir.

    İskan raporu almak için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi (yani Fi-yapı temsilcisi) bir dilekçe ile Belediyeye başvurmalıdır. Başvuruyu alan Yapı Kullanma izni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığını yerinde kontrol ederek saptar. Binanın herhangi bir teknik eksikliği yoksa mal sahibi veya müteahhidinden yapıyla ilgili olarak TEDAŞ, TÜRK Telekominikasyon A.Ş., Sivil Savunma Müdürlüğü, İtfaiye Müdürlüğü gibi kuruluşlardan su, elektrik, telefon, sığınak, yangın, asansör tesisatları ile ilgili teknik raporlarla, yapının fenni sorumlusundan yapının kontrolü altında ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığına dair noter onaylı taahhütnameyi Yapı kullanma İzni Amirliğine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra yapı için Genel İskan Raporu düzenlenir.

    Bunu takip eden süreçte bizler yani-Genel iskan raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri -3 adet tapu fotokopisi ile Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma izni Amirliğine başvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi alabiliriz. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluşlara başvurarak su, elektrik ve telefon abonelikleri de yaptırılabiliriz.

    Fi-yapı  bizden bu iş için aldığı paraları toplayıp kaçarsa ne yaparız ? Şu anki durumumuzla paralel bir konumda oluruz. Zaten şu anda kısmen kandırılmış durumdayız, eğer sizin sorunuzdaki gibi bir paraları alıp kaçma olursa durumumuz bu kez ‘’nitelikli dolandırıcılığa ‘’girer ve artık açacağımız davalarda F. İnan hakkında nitelikli dolandırıcılık davasına dönüşür. Sonuçları çok daha ciddi olur.

    -Tapularımızı aldık diyelim. Firma da siteyi teslim etmeden yarım bıraktı ve iflası mahkeme tarfından kabul edildi. Bu durumda arsa sahipleri tapu iptali davası açarsa bizim tapularımız da gitmez mi?

    Maalesef buna benzer birçok olay yaşandığı için öncelikle hukuk benzer durumlarda ne karar vermiş ona bakmak gerekir. Örneğin geçmiş tarihli davalarda çıkan sonuç ve kanunlara referans gönderilerek yapılan durum tespiti şu ifadeleri içerir…

    ‘’Kural olarak, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri karşılıklı edimleri içeren tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir. Sözleşmenin taraflarından arsa sahibi, sözleşmeye uygun koşullarda arsasını yükleniciye teslim etmek, yüklenici kendisine karşı edimini yerine getirdiğinde de edimi karşılığı yükleniciye bırakılan bağımsız bölümlerin tapusunu ona devretmekle yükümlüdür.

    Sözleşmenin diğer tarafı olan yüklenicinin edim borcu ise, sözleşmede kararlaştırılan koşullarda binayı yapıp arsa sahibine teslim etmektir.

    İşte böyle bir sözleşme imzalayan yüklenici, inşaat sözleşmesinden doğan edimlerini yerine getirdiğinde arsa sahibine karşı kişisel hak kazanır ve sözleşme uyarınca kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin tapusunun adına nakledilmesini arsa sahibinden isteyebileceği gibi, Borçlar Kanunu'nun 162 ve devamı maddeleri uyarınca, bu kişisel hakkını arsa sahibinin rıza ve onayını almaya gerek olmaksızın yazılı olmak koşuluyla üçüncü kişilere de devir ve temlik edebilir. Yüklenicinin kişisel hakkını temellük eden üçüncü kişi de bu hakkını, yüklenicinin halefi olarak arsa sahibine karşı ileri sürme olanağına sahiptir.

    Ancak gerek yüklenici gerekse ondan kişisel hakkını yazılı olarak temellük eden halefi üçüncü kişinin, bu hakkı arsa sahibine karşı ileri sürebilmesi için, yukarıda değinildiği üzere, yüklenicinin sözleşmenin kendisine yüklediği edimini tam olarak yerine getirmiş olması zorunludur. Yükleniciden temellük edilen kişisel hakkın, dava yoluyla arsa sahibine karşı ileri sürülmesi halinde mahkemece yapılacak iş; kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin edim borcunu tam olarak yerine getirip getirmediğini araştırmaktır.
    Bina sözleşmeye uygun olarak tamamlanmışsa tescil kararı verilmelidir.

    Ancak; eksik bırakılan bir iş varsa, ve bu eksiklikte pek az ve arsa sahibi tarafından katlanılacak boyutta ise davacıya, yüklenicinin halefi olarak bu eksikliği tamamlama olanağı tanınmalı veya saptanacak bedelinin tamamının para ile karşılanması halinde kişisel hakkın doğduğu kabul edilmeli ve tescil hükmü kurulmalıdır.’’

    Yani arsa sahibi Fi-yapı ile yaptığı  sözleşmede yer alan şekilde işlerin tamamlanmadığını düşünerek dava açarsa bilirkişi tarafından inceleme ve tespit yapılır. Eğer Fi-yapının sözleşmenin gereklerini yerine getirdiği (ya da eksikliklerin arsa sahibinin öne sürdüğü boyutta olmadığı) kararı çıkarsa tapu tescil kararı verilir. Aksi halde tapular iptal olur. Eğer Fi-yapı inşaatı teslim etmez ve örneğin Mayıs ayında iflas ederse, tapularımızı almış dahi olsak arsa sahibinin açacağı benzer bir dava ile tapuların iptali söz konusu olabilir. Maalesef bu manada da hala ciddi bir risk var.

    c1 ve c2 premium rezidans olarak bizlere satıldı. Yani sözleşmeye göre akıllı bina. Bu şartlarda daire teslimi yapılmazsa rezidans özelliği kaybolmaz mı?

    Sizlerle Fi-yapı arasında yapılan sözleşmede dairelerin hangi özelliklerde inşa edileceği açık olarak yazılmıştır. C1 ve C2 premium rezidans olarak satılmış ve daire iç özellikleri, kullanılacak malzemeler ve diğer detaylar sözleşmede belirtilmiştir. Şimdi Fi-yapı sizlere C3 ve C4 bloklarda hangi özelliklerde daireler teklif etmektedir ; bunun tespiti gerekir. Eğer sözleşmenizde yer alan detaylardan tamamen farklı bir daire sunuluyorsa bu da açıkça suçtur. Fi-yapı böyle bir şey yaparsa yine farklı bir dava konusu ortaya çıkacaktır.

    Ancak bunu konuşmak için Fi-yapının bizlere tapu vermek için nasıl bir mutabakat imzalamamızı istediğini öncelikle anlamamız gerekmektedir. Şu an internet sitesinde yer alan yazıya göre ‘’dekorasyonsuz’’ teslim teklifi geri çekildi. Buna göre teslim planının ne olduğunu görmemiz gerekir. Aynı şekilde sizlere teklif edilecek C3 ve C4 bloklardaki dairelerin ne şekilde teslim edilmesinin planlandığını görmek gerekmektedir. Firmadan gelecek açıklamaya göre hareket etmemiz zorunluğu olduğundan, bu açıklamayı beklemek durumundayız.

    Çok net ve basit cevaplar yazmak isterdim. Bu anlamda biraz uzun bir yazı oldu ancak o kadar çok ihtimal ve senaryo var ki sürekli ‘’şöyle olursa’’ ‘’böyle olur’’ ifadeleri ile konuştuğumuz için devamlı ‘’yeni’’  muhtemel durumlar ortaya çıkıyor. Umarım sorularınızı bir nebze olsun yanıtlayabilmişimdir.

    Saygılarımla,

    C.Özer

    not: 4 gün boyunca iş için İran'da olacağım. İnternet imkanları çok kısıtlı olduğu için sorularınız olursa inşallah pazartesi yanıtlayabileceğim. Anlayışınız için şimdiden teşekkür ederim.

    Bağlı değil

     

    #359 2013-03-27 09:53:15

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Selamlar,

    Öncelikle TSMEHMET bey üzülmeyin hepimiz bu durumlar karşısında artık dediğiniz gibi hiç sağlıklı düşünemiyoruz. Fi-Side  forumdaki herkes iyi niyetlerle bilgi akışı sağlanmasını istiyor.

    Bu kadar olumsuz olayların olmasıda  sitede sağlam ve iyi komşuluklar olacağına inanıyorum.

    Cenk bey size hayırlı yolculuklar. İnşallah işleriniz bol kazançlı ve rast gitmesini dileriz. yine yazacağım iyiki varsınız..

    Fi Yapı her an yeni bir yazı oluşturacak diye artık forum sitesinden çıkamaz olduk.

    Hayırlı haberler okumak dileği ile.....

    Bağlı değil

     

    #360 2013-03-27 10:37:05

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Çözer bet verdiğiniz net bilgiler dolayısıyla teşekkür ederim. Son bir sorum olacak fiyapı iflas ertelemede rahatça ticaret yapıyor. Elindeki adayı, c1-c2 blokları ve diğer tüm daireleri taşeronlara kağıt üzerinde satma durumunda (dolayısıyla kendi taşeronlarına satıp şirketin içini boşaltma ihtimali) finansal yönden de biteceği ihtimali kuvetle muhtemel. Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Bir de Fiyapının istedği gibi 12000-18000 tl arasındaki parayı ödeyip tapu alalım mı ne dersiniz başka alternatifimiz var mı acaba? Teşekkür ederim.

    Bağlı değil

     

    #361 2013-03-27 10:53:18

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Eğer fiyapının binlerce müşterinin parasını bu tür oyunlarla ele geçirme çabası başarıyla sonuçlanırsa bunun vebalini düşünmek bile insanı korkutuyor. Kul hakkı ile yaşamak kadar kötü bir şey olamaz. Kaldı ki mağdurların ahı çabuk tutar. Ahiret boyutu zaten çok ama çok farklı. Düşünsenize bu durumdan etkilenen binlerce belki de onbinlerce kişi var. Halen bankaya güç bela kredi borçları ödeniyor. Kirada perişan olan nice insanlar var. Kim bilir kaç kişi psikolojik destek alıyordur.
    Farzedelim Fikret İnan bu paraları aldı hergün başını yastığına nasıl koyuyordur. Çoluk çocuğunun ihtiyaçlarını alırken mağdur ettiği kişilerin çoluk çocuklarını düşünmüyor mudur?

    Bağlı değil

     

    #362 2013-03-27 10:56:33

    cozer
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-25
    İletiler: 42

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    tsmehmet yazdı:

    cenk bey çok teşekkürler. insanlara yardımlarınızı allah hakkınızda hayırlara vesile kılsın. haklısınız c1 c2 bloklarının o şekilde yapımı site sakinlerini olumsuz etkileyecektir ama bu duruma herkes razıdır herhalde. yeterki şu imtihanımız haline gelen evlere kavuşalım.

    5 kat eksiltilecek olan a 1,2,3,4,5 ve 6 bloklarda belediye fazladan daireye izin verdi demiştiniz. bu nasıl olacak acaba? 120 metrekarelik dairelerin metrekarelerini küçülterek mi yoksa farklı bir yol mu var? şimdiden teşekkür ederim. hayırlı akşamlar...

    Mehmet bey;

    İptal edilen 120 adet 120 metrekarelik daire sözkonusu. Buradan doğan bir zarar olduğu aşikar. Fi-yapı bu kararlardan belirli ölçülerde etkilenmiştir ve mali zarara uğramıştır. Burada şunu iafede etmiştim; inşaat temel alanında verilen ek imkanla bloğun bulunduğu arsa üzerinde yapılan toplam inşaat metrekaresi arttı. Tabi ki taban alanı kat sayısı aynı kaldı ve de mevcut daireler küçültülmedi. ''Kat alanı kat sayısı'' tabiri ile açıklanan (emsal diyede bilinen); bütün katlardaki yapı alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen veride iyileştirme yapıldı.

    Bunu yazmamın nedeni de firmanın zararının olmadığını söylemek için değildi. Projede yapılan tadilatlarda firmanın hem zararına hem de karına durumlar oluşabildiği ve bizlerden isteneceklerin sadece uğranılan zararlardan dem vurularak talep edilemeyeceğini belirtmek içindi.

    Malesef Fi-yapı öyle bir firma ki; müşterileri olan bizler sadece dairelerin teslimi ve taşınma tarihimiz ile ilgilenmemiz gerekirken üstümüze vazife olmayan onlarca gereksiz detayla uğraşıyoruz.

    Allah hepimize sabır ihsan eylesin.

    Saygılarımla,

    C.Özer

    Bağlı değil

     

    #363 2013-03-27 11:00:07

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Fİkret İnan bence tüm hesaplarını 2014 yılına göre yapıyor. Bizlere tapularına verdikten sonra 2014 te ekstra para talep edecektir. Biz de iflas erteleme süresini göz önüne alarak parayı istemeye istemeye ödeyecğiz gibi geliyor bana. Bu adam insafa gelirse bance en erken dairelerimizi 2014 aralık hatta 2015 hazirana verecektir. Akıllı bina beklerken dekorasyon da yapmayacaktır. Daha sonra da iflası kabul edilir herhalde. En iyi senaryo tahminim..

    Bağlı değil

     

    #364 2013-03-27 11:19:21

    cozer
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-25
    İletiler: 42

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    mert34 yazdı:

    Çözer bet verdiğiniz net bilgiler dolayısıyla teşekkür ederim. Son bir sorum olacak fiyapı iflas ertelemede rahatça ticaret yapıyor. Elindeki adayı, c1-c2 blokları ve diğer tüm daireleri taşeronlara kağıt üzerinde satma durumunda (dolayısıyla kendi taşeronlarına satıp şirketin içini boşaltma ihtimali) finansal yönden de biteceği ihtimali kuvetle muhtemel. Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Bir de Fiyapının istedği gibi 12000-18000 tl arasındaki parayı ödeyip tapu alalım mı ne dersiniz başka alternatifimiz var mı acaba? Teşekkür ederim.

    Sayın mert34;

    Mahkemeler iflas erteleme sürecinde yani şirketlerin iflasından önce bir çözüm yolu olarak kayyum atanmasına ve bir süre şirketin kontrolünün veya denetiminin kayyumda olmasına karar verebilmektedir. Bu şekilde şirketin daha kötü duruma düşerek iflasını engellemek suretiyle şirket ve alacaklılar korunmaktadır. Bizler tam olarak bu durumdaki bir şirketle muhatabız.

    Yani yönetim kurulunun her kararını denetleyen ve altında imzası bulunan ''kayyum'' aslında bizim güvencemiz olmalıdır. Sizin sorunuzdaki  risklerin bertaraf edilmesi ve denetlenmesi de yine öncelikle onların sorumluluğundadır. Aylar önce  Fi-yapının borca batıklık durumu incelendi, finansal tablolar değerlendirildi ve şirketin ''iflas erteleme'' ile borçlarını ödeyip yükümülüklerini yerine getirebileceği mahkeme tarafından atanan ''bilirkişi''lerce tespit edildi.

    Üstelik dönemsel raporlar ile kontroller yapılmaya devam ediliyor. Firmanın elindeki tüm finansal değer taşıyan menkuller ve gayrımenkuller bu inşaatların bitirilmesi için kullanılmalıdır ve bu süreç kayyum tarafından denetlenmelidir. Bu aşamada bunun olduğuna ve olacağına güvenmek zorundayız. Malesef firmanın içi daha önce zaten belirli oranda  boşaltılmış ve finansal gücünü kat kat aşan riskler almasına devlet kurumları ve belediyeler müsaade etmiş.

    Size ve bu forumdaki tüm ''kader ortaklarıma'' parayı ödeyin tapuyu alın ve ödemeyin almayın demem ahlaken ve hukuken yanlış olur, ancak kendi kararımı (Fi-tower projesinde olduğu gibi) mutlaka paylaşacağım ve karar süreci boyunca bilgi paylaşımına devam edeceğim. Takdir edersiniz ki burada herkesin mağduriyeti farklı boyutlarda. Ben 1+1 daireyi sadece uzun vadeli bir yatırım olarak almıştım, parasının tamamını ödedim ve hiç kredi kullanmadım. Orada oturmayı da düşünmüyordum. Ancak bir başka forum üyesi varını yoğunu oraya yatırmış ve şu anda kredi veya kira sebebi ile çok zor bir finansal durumda olabilir. Böyle durumlarda farklı kararlar almak herkesin hakkıdır.

    Yine de şunu ifade ederek bitireyim. Fi-yapının yeni hamlesini bekleyip görelim. Bizlerden ne talep edilecek inceleyelim ve o gün itibarı ile oluşan mali ve hukuki durumu değerlendirelim. Burada fikir paylaşımında bulunalım ve hukukçulardan yardım alarak nihai kararlarımızı verelim.

    Saygılarımla,

    C. Özer

    Bağlı değil

     

    #365 2013-03-27 13:03:48

    tsmehmet
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-20
    İletiler: 78

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    teşekkürler cenk bey yardımlarınız için. allah sabır versin hepimize.

    Bağlı değil

     

    #366 2013-03-27 13:52:48

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Arkadaşlar tapu için fazladan para ödeyip alma konusunda düşünceleriniz varsa paylaşırsanız sevinirim. Ortak hareket edebilir miyiz. Almazsak tapuyu ne olur?

    Bağlı değil

     

    #367 2013-03-27 14:14:59

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Merhabalar,

    Bugün( 27 Mart 2013 Çarşamba )  itibari ile Son aldığım bilgiyi sizlere aktarayım.



    C Bloklarla ilgili Fikret İnan fikrini değiştirmiş. Yani C1 - C2 Bloklardaki kişilere C3-C4 Bloklarından verecekti diye yazılmıştı. Bu düşüncesinden vazgeçmiş herkes sözleşmedeki bloğunda oturacakmış. 1 Nisanda herkesi arayıp tek tek çağıracaklarmış. Gelirken yanınızda ne kadar para getirmeniz gerektiğini söyleyeceklermiş. Tapu işlemleri ve mutabakat imzalanacakmış.

    Bilgilerinize.

    Bağlı değil

     

    #368 2013-03-27 14:33:53

    habip
    Member
    Kayıtlı: 2012-07-13
    İletiler: 24

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    sayın seadeniz, bu bilgiyi nereden aldınız?

    Bildiğim kadarıyla önümüzdeki haftalarda kurulacak 3 tane vinç C1-C2 blok dışında diğerlerine kurulacak. Bende C2 blokda daire sahibiyim, yapmadığı blokda para toplamak için oyun yapıyor olmasın.

    Bağlı değil

     

    #369 2013-03-27 15:07:44

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Selamlar,

    Sayın Habip bey  bu bilgileri Fİ YAPI'yı telefonla arandı ve yazdığım bilgiler söylendi.
    Umarım  tüm Fi Side projesi tam teslim edilir. Ama hergün değişen sözler ve yazılarla karşılaşıyoruz. Artık neye inanacağımızı bilmiyoruz.
    Allah hepimizin yardımcısı olsun.

    Bağlı değil

     

    #370 2013-03-28 07:21:25

    tsmehmet
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-20
    İletiler: 78

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    seadeniz34 yazınızı okuyunca güldüm inanın. ağlanacak halimize artık gülmeye başladım. demek nekadar parayla geleceğimizi söyleyecekler. hayırlısı bakalım. bu para neyin parası acaba? fark mı, tapu masrafları falan mı? teşekkürler paylaştığınız bilgiler için.

    bu arada mert34 bey'in yazdıklarını bende çok merak ediyorum. bu paraları nasıl yiyebiliyor çoluğuyla çocuğuyla ve nasıl yastığa başını koyunca uyuyabiliyor bu kadar kulun hakkıyla. allah kalbini yumuşatsın inşallah.

    Bağlı değil

     

    #371 2013-03-28 09:38:29

    seadeniz34
    Member
    Kayıtlı: 2012-10-04
    İletiler: 22

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Merhabalar,

    Değerli Forum üyelerine hayırlı ve güzel haberlerle dolu bir gün dilerim.

    TSMEHMET bey inanın bizde artık gülüyoruz. İsteyecekleri para tapu v.s. için diye söylediler.

    Bizleri çağırdıkları zaman anlayacağız. O zamana kadar dah çok değişiklikler olur sanırım.

    Bağlı değil

     

    #372 2013-03-28 10:32:50

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Fiside zede arkadaşlar;
    -Bizim en büyük sorunumuz Tapu almanın ötesinde fiyapının teslimi yapacak mali gücü var mı sorusu olmalı. Çünkü tapuların alınması bizi daha çok fiyapının güdümünde bırakacak. İstediği zaman para isteyecek. Elindeki en önemli koz iflas erteleme süresinin bitimine kadar olan süre. Aksi halde iflas kabul edilecek. Arsa sahibi de tapu iptal davası açacak ve hepimiz tapularından da olacak. Benim değinmek istediğim asıl konu bu. Ayrıca Şu iskan harcı belediye ile bizim aramızdaki mevzubahis bir konu. Onu bile kendi toplamak istiyor. Geçen sene kurban bayramından sonra inşaat çalışmaları başlayacaktı ne oldu yalan. Ben açıkçası bundan sonra gidecek paralarımıza üzülüyorum. Açıkçası kumar gibi. Şirket batarsa hiçbirşey alamayız.
    Bizim sorunumuza çözüm devlet eliyle olur bu saatten sonra bence. TMSF şirketin tüm varlıklarına el koyar ve TOKİ işin içine girerse o zaman düzelir. Allah hepimizin yardımcı olsun...

    Bağlı değil

     

    #373 2013-04-01 09:29:53

    mert34
    Member
    Kayıtlı: 2012-12-10
    İletiler: 17

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Arkadaşlar aldığım son bilgi:
    Tapu almak isyenler için  fiyapı tarafından verilen teminatlar kalkmadığı için 6-7 nisan tarihlerinden önce tapu verilmeyecek... Bu açıklama bile ne olduğu belli değil...

    Bağlı değil

     

    #374 2013-04-03 10:08:28

    s81
    Blok:B4 | Kat:17
    Kayıtlı: 2010-06-23
    İletiler: 27

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Dün fiside i aradım. Tapu icin fitower ofisine gelmemi 10-15 bin gibi bir ödeme yaparak tapumu alabileceğimi söylediler. Bu para nedir diye bile sormak içimden gelmedi kapadım telefonu. Allah belalarını versin, diyecek sözüm yok.

    Bağlı değil

     

    #375 2013-04-17 11:37:04

    cozer
    Member
    Kayıtlı: 2012-09-25
    İletiler: 42

    Re: FI-SIDE Bahçeşehir Son Durum

    Sayın forum üyeleri;

    Dün Hürriyet gazetesinde çıkan ve sorunun son halini ''iyi'' özetleyen bir yazı var. Belki okumamış olanlarınız vardır diye buraya koymak istedim.

    İçeriğinde sayın Fikret İnan beyefendinin de 2 satır açıklaması var. Okuyunca net şekilde göreceğiniz üzere TÜM İNŞAAT FİRMALARINA 2010 PLANLARINA GÖRE REVİZE EDİLEN, (VE İNŞAAT ALANI KAYBETTİKLERİ) PROJELERİNDE YENİ İNŞAAT HAKLARI KAZANMA FIRSATI DOĞDU!

    Bu nedenle Fi-yapının internet sitesinde yer alan proje tadilatı sebebi ile uğranılan zararlar ifadesi şu an için belirsizdir, muhtemelen de geçersiz olacaktır.

    Yarın yada cuma günü firma ve avukatlarımız ile görüşerek bilgi edineceğim. Sizlere daha ''içi dolu'' yorumlar yapmayı umuyorum.


    Saygılarımla,

    C. Özer


    Esenyurt’ta inşaat mevsimi kaçmayacak...

    ESENYURT’ta binlerce kişinin mağdur olmasına neden olan ‘imar’ krizinde, İBB’nin aldığı kararla önemli bir adım atıldı. Şimdi Esenyurt Belediyesi’nin, 1/1000 ölçekli planları hazırlaması ve sürecin tamamlanması gerekiyor. Belediye yetkilileri, hızlı hareket edip, inşaat mevsimini kaçırmamaya çalışacaklarını söylüyor.





    İSTANBUL Esenyurt’ta bir buçuk yıldır devam eden ve binlerce kişinin mağdur olmasına neden olan konut krizinde, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) aldığı kararla önemli bir adım atıldı. İBB, 1/5.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi Nazım İmar Planları’nı hazırlayarak, bölgedeki imar planı belirsizliğine son noktayı koydu. Bundan sonraki süreçte Esenyurt Belediyesi, İBB’nin planlarına uygun 1/1000 ölçekli planları hazırlayacak. Bölgede inşaat yapan firmalar da bu plana göre projelerini revize edecek ve projeler son halini alacak. Esenyurt Belediye Başkan Yardımcısı Emin Batmazoğlu, mümkün olduğunca hızlı çalışıp, mayıs ayındaki meclislerinde 1/1000’lik planları çıkarmak istediklerini söylüyor. Batmazoğlu, “Vatandaşın konut teslimleri gecikti. Biz de hızlı hareket ederek, kaybettiğimiz zamanı telafi etmeye çalışacağız. İnşaatlar bu dönemde ilerliyor. Bu mevsimi kaçırmamamız gerekiyor” dedi. Bu süreçte hem müteahhitler hem de konut mağdurları ‘yeniden dava açılmasından’ korkuyor. Özellikle CHP’li üyeler, İBB Meclisi’ndeki oylama sırasında ve sonrasında ciddi muhalefet sergiledi. Ancak Batmazoğlu, “Davalar bugüne kadar hep oldu. Her planımız dava konusu ediliyor. Dava açılacak kaygısı taşımıyoruz” diyor.

    KRİZ NASIL BAŞLADI

    Esenyurt İmar Planları 28 Ağustos 2008’da İBB tarafından onaylanarak uygulamaya konulmuştu. Ancak bu plan, kat maliklerinden birinin İstanbul 1.İdare Mahkemesine başvurusu sonrası 2010’da iptal edildi. Belediye yeni bir plan yaptı ve hazırlanan ‘Nazım İmar Planı’ 8 Kasım 2011’de İBB’nin onayından geçti. 2011 planları yürürlüğe girdiğinde, 2008 planlarına göre ruhsatını almış başlamış projeler vardı. 2008 planları, 2010’a göre daha avantajlıydı ve firmalar da 2008 planlarına göre hareket etti. Ancak, Esenyurt Belediyesi’nin planlarına karşı açılan dava üzerine Büyükşehir ‘2010 planına uyun’ dedi.

    İBB’DEN YENİ PLAN

    Esenyurt’taki kriz de burada başladı. Sat-yap modeliyle inşa edilen yaklaşık 20 projeden daire alan binlerce kişi, dairesine kavuşmayı beklerken, satın aldığı dairenin yeni planlara göre var olmadığını gördü. Bazı firmalar projelerini revize edip, müşterilerine parasını öderken, bazı firmalar da zora girip iflas erteleme yoluna gitti. Bu dönemde Esenyurt krizinin çözülmesi için, mağdurlar da harekete geçti ve birlik olup eylemlere başladı. En sonunda konu İBB’de gündeme alındı. İBB, Esenyurt için 1/5000 ölçekli TEM Güneyi Nazım İmar Planı’nı hazırlayıp, soruna çözüm üretti.

    TEMMUZA KADAR SÜREBİLİR

    İBB’den çıkan karar, yaklaşık 16 aydır süren Esenyurt’taki belirsizliği ortadan kaldırdı. Şimdi sırada Esenyurt Belediyesi’nin 1/1000’lik planları hazırlamasında. Esenyurt Belediyesi’nin mayıs ayına kadar bu planları çıkarması bekleniyor. Esenyurt’taki firmalar da projelerini yeni planlara göre revize edecek. Projeler revize edilince, hangi projede ne kadar kayıp olduğu da ortaya çıkacak. Bazı projelerde hiç kayıp olmaması bekleniyor. Eğer bir kayıp varsa, daire alanlara paraları iade edilecek.

    Yeni planlara göre, projesini 2010 planlarına göre revize edenlere de ekstra haklar gelebilecek. Toplu yapılaşma, ada bazında emsal artışı ve emsale dahil edilen bazı alanların emsal dışında tutulması nedeniyle, projesini 2010 planlarına göre revize edenlere, 2013 planlarına göre ekstra haklar gelebilir.

    Tek sorun emsal değil

    ESENYURT’TA bazı mağdurların avukatlığını yapan Orhan Boran, İBB’nin kararıyla yeniden imar düzenlemesi yapıldığını belirterek, “Süreç tam anlamıyla bitmiş değil. Yeni imar planı askıya çıkacak ve dava açılırsa konu tekrardan yargıya taşınabilir. Esenyurt’taki tek sorun emsal düzenlemesi değil. Firmaların ekonomik durumu da çok önemli. Esenyurt’taki krizin emsalden mi yoksa firmaların mali gücünün olmadığından mı kaynaklandığını projeler revize edilince göreceğiz” değerlendirmesini yaptı.

    Bomba müteahhidin elinde

    ESENYURT’taki iki projesini revize ederek, müşterilerine paralarını iade eden Özyurtlar İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, İBB’nin verdiği kararın bölgedeki belirsizliği kaldırdığı için çok önemli olduğunu söyledi. Özyurt, “Kriz, yüzde 100 çözüldü diyemeyiz. İlçe belediyesi önümüzdeki ay 1/1000’lik planları hazırlayacak. Bundan sonraki süreçte firmalar yeni çıkan plana göre projelerde revizeler yapacak. Bütün projeler kaldığı yerden devam edecek diye bir durum yok. Örneğin 1000 daireli bir proje 700 daireye düşebilir. Müteahhit de ya para iade edecek ya da başka projesine yönlendirecek. Bazı projelerde ise hiç kayıp olmayabilir. Belediye bu planları hazırlayarak, bombayı müteahhitlerin kucağına bıraktı” diye konuştu.

    Yeni haklar getiriyor

    SYMBOL İstanbul projesini gerçekleştiren Karden İnşaat’ın sahibi Paşa Karadeniz, projelerini 2010 planlarına göre revize ettiklerini ifade etti. 1240 daire olarak planladıkları projeyi 800 daireye düşürdüklerini ifade eden Karadeniz, “Şimdi yapılacak yeni planlarla, 2010 planlarına ek olarak yeni haklar kazanabiliriz. Yaklaşık 30 bin metrekarelik inşaat alanı daha yapabiliriz” dedi.

    Bitti demek için erken

    ESENYURT’ta yaşadığı sorunların ardından iflas erteleme talebinde bulunan Fiyapı’nın patronu Fikret İnan, son derece önemli bir karar alındığını ifade ederek, “Ancak, kriz bitti demek için çok erken. Plan notları henüz belli değil. Bu plan notlarına göre hareket edeceğiz. Biz projeyi 2010 planlarına göre revize etmiştik. Yeni planla kaybettiğimiz hakları geri alabiliriz” dedi.

    Bölge sıkıntıdan kurtuldu

    BULUT İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Temel Bulut, bölgede 5 projelerinin bulunduğunu belirterek, “Bir projemizde emsal yeniden 3’e çıkarıldı. İki projemizde hiç değişiklik olmadı. İki projemizde de emsal 2.5’tan 3’e yükseldi. Sorunlu diğer firmaların da kurtulduğunu söyleyebilirim. Bölgedeki sıkıntı büyük ölçüde çözüldü” dedi.

    Son olarak düzenleyen cozer (2013-04-17 11:38:11)


    Bağlı değil

     

    Board footer

    Powered by PunBB
    © Copyright 2002–2005 Rickard Andersson